Saborski zastupnik Nezavisne platforme Sjever Ivica Baksa kritizirao je vladinu stambenu politiku, istaknuvši da su predložene mjere polovične, birokratizirane i nedostatne da bi riješile gorući problem priuštivog stanovanja u Hrvatskoj.
Upozorio je da su stambene prilike u zemlji apsurdne te da su cijene nekretnina u Hrvatskoj u posljednjih deset godina porasle za 80 posto, čime smo postali lider u Europskoj uniji po rastu cijena, a problem rješavanja stambenog pitanja ključan je faktor iseljavanja mladih. Kao ilustraciju naveo je primjer kako se u Zagrebu 21 kvadrat „krletke u polusuterenu“ prodaje za preko 3.500 eura po kvadratu.
Baksa je ukazao na demografske gubitke koje Hrvatska bilježi, istaknuvši da je samo u posljednje tri godine nestalo 15 tisuća djece do 14 godina, dok se u njegovom Međimurju stanovništvo neprestano smanjuje. „Ako se ovakav trend nastavi, ubrzo ćemo imati jednako stanovnika kao prije 100 godina“, upozorio je.
S druge strane, dok si mladi ne mogu priuštiti vlastiti dom, u Hrvatskoj zjapi prazno oko 600 tisuća stanova, mnogi od njih u vlasništvu špekulanata koji su ih kupili kao investiciju, što dodatno podiže cijene nekretnina.
Kao još jedan primjer neučinkovitosti Vladinih mjera, Baksa je naveo predložene izmjene Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji (POS), koji bi trebao riješiti problem priuštivog stanovanja, ali prošle godine nije izgrađen niti jedan POS-ov stan.
'Problem i birokratske prepreke'
Poseban problem su i birokratske prepreke te nejasna pravila kod potpora. Tako je omogućeno mladima do 45 godina pravo na povrat 50% PDV-a pri kupnji prve nekretnine, ali ne automatizmom – već uz dodatnu birokraciju i prijavu zahtjeva. „Zašto samo pola PDV-a, zašto ne potpuni povrat? I zašto samo za mlade do 45 godina, kada imamo tisuće građana koji su tek nakon te dobi financijski spremni na kupnju prve nekretnine?“ upitao je Baksa.
Dodatno, pravo na potporu odnosi se samo na one koji su nekretninu kupili nakon 1. siječnja ove godine. Svi koji su kupovali u razdoblju od kada je zaključen zadnji APN program – primjerice, u prvoj polovici 2023. – ostaju zakinuti za bilo kakvu financijsku potporu.
„Arbitrarna pravila dovode do apsurdnih situacija – ako ste samac, možete dobiti potporu samo za stan do 50 kvadrata, s povećanjem od 15 kvadrata po dodatnoj osobi. Znači li to da mladi moraju čekati brak i djecu kako bi mogli adekvatno iskoristiti mjeru? Ako samac kupuje stan od 51 kvadrat, ostaje bez potpore. Zašto se u tom slučaju ne bi subvencioniralo barem 50 kvadrata?“ naglasio je Baksa.
Zaključuje kako je jasno da Vlada ne razumije ozbiljnost problema te da su mjere koje nudi nedovoljne da zaustave odlazak mladih iz zemlje. „Ako ovako nastavimo, stambena politika uskoro više neće biti tema, jer oni kojima su te mjere namijenjene – više neće biti ovdje“, upozorio je Baksa.
